Kovács Ferenc

KIVITELEZÉSI SZERZŐDÉS A magyar jog előírja az építőipari kivitelezés esetében a kivitelezési szerződés írásban történő megkötését. A szabályozás önmagában nem csak a formai ismérvek tekintetében, hanem a tartalomra is előírásokat tartalmaz. A Kivitelezési Kódex (191/2009. (IX. 15.) Kormányrendelet) 3.  4., és 4/A szakaszai egy hosszú listában határozzák meg, hogy a kivitelezési szerződésnek milyen kötelező tartalmi […]

A MAGYAR ÉPÍTÉSZETRŐL SZÓLÓ TÖRVÉNY KONCEPCIÓJA Az Építési és Közlekedési Minisztérium a kormany.hu oldalon 2023. március 1. napján közzétette a magyar építészetről szóló törvény koncepcióját. A 79 oldalas koncepciót, hamarosan követnie kell az Országgyűlés által tárgyalható törvényjavaslatnak, hiszen a jelenlegi elképzelés szerint az új kerettörvény 2023. július 1. napján lépne hatályba. A jogalkotó szándéka, hogy a szakmai

Nem lesz kötelező az építési napló az önmaguk számára építtetőknek és változik az egyszerű bejelentés menete.   Újabb könnyítést jelent az építkező családoknak, hogy 2019. október 24-étől nem kötelező az elektronikus építési napló vezetése, ha az építtető természetes személy és az egyszerű bejelentéssel saját lakhatását szeretné biztosítani. Fontos tudni, hogy a 2019. október 24-étől hatályos

2020. január 1-jétől ismételten a normál 27%-os áfa kulcsot kell alkalmazni az új lakóingatlanok értékesítésére, azaz 2020. január 1. napjától kezdődően megszűnik az a lehetőség, hogy kedvezményes 5%-os adómértékkel adózzon olyan lakások (lakóingatlanok) értékesítése, amelyek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 150, illetve a 300 négyzetmétert. A 150 négyzetméteres küszöbérték a többlakásos lakóingatlanban kialakítandó,

Forrás: epitesijog.hu Építőipari rezsióradíj Az építőipari rezsióradíj: a vállalkozó kivitelező vagy az alvállalkozó kivitelező szakági építési-szerelési termelő tevékenységének elvégzéséhez szükséges, egy aktív munkaórára vetített – a kivitelező tényköltségei alapján számított vagy tervezett – összes költsége. Az építőipari rezsióradíj nem tartalmazza: a beépítésre kerülő betervezett és az üzemszerű használathoz szükséges beépítésre kerülő építési anyagok, szerkezetek és berendezések közvetlen

Adott az alábbi helyzet: Megrendelő: Természetes személy(ek) Kivitelezés: Egyszerű bejelentés alapján épülő saját célú családi ház építése Kivitelező: Több fővállalkozó (Megrendelő köt szerződést a kivitelezőkkel) Műszaki Ellenőr: Kizárólag 1 fő építész (ME-É) jogosultsággal rendelkező Műszaki ellenőr kerül megbízásra Probléma: Építésfelügyeleti ellenőrzés során a felügyelet kéri a szakági műszaki ellenőrök bevonását. 2018.03.22. napon az alábbi levéllel

Tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítások bevezetésével kapcsolatos megfontolások Május 13-ától hatályos az Étv. azon módosítása, amellyel a legfeljebb 300 négyzetméter összes hasznos alapterületű új lakóépületek létesítésére vonatkozó szabályok az épített környezet tervszerű alakításának és védelmének érdekében kiegészítésre kerülnek. Ezzel a változással a kormány az év elején hatályba lépett egyszerű bejelentési eljárás vonatkozó szabályait kívánta kiegészíteni, többek

Az építési kivitelezési szerződések tárgyalása és a kivitelezés folyamata során sokszor tapasztalt probléma a többletmunka és a pótmunka fogalmának félreértett alkalmazása, amely hosszú, parttalan viták forrása lehet. A félreértések jellemzően abból fakadnak, hogy az új Polgári Törvénykönyv („Ptk.”) a gyakorlat igényeihez igazodva és a bírói gyakorlat során formálódott fogalommeghatározásokat követve, változtatott a többletmunka és a

Egyre fontosabb a jó szerződés Az építész szakma nagyjai szerint a tervezői szerződés bizalmi megállapodás. Ezt tükrözi az is, hogy a tervezők a mai napig megbízónak hívják az építtetőt annak ellenére, hogy a tervezési szerződés mindig is vállalkozási szerződés volt. Mára a bizalmi viszony tervező és megrendelő között elsősorban a családiház-építésnél maradt fenn. Itt ugyanis

Tervezői művezetés A tervezői művezetés nem tévesztendő össze és nem is helyettesíthető a műszaki ellenőri tevékenységgel, bár a legcélravezetőbb kétségtelenül az lenne, ha a tervező vállalná a műszaki ellenőri teendőket is. A tervezőnek az építtetővel a tervezői művezetésre a vonatkozó jogszabályi előírások és a kamarai szabályzat alapján már a tervezési szerződés megkötésekor le kell szerződni.