Az építési napló készenlétbe helyezése
A kivitelezés az e-napló készenlétbe helyezését követő 16. napon kezdhető meg, viszont figyelemmel kell lenni arra, hogy a rendszerhasználati díj beérkezését követő 2-3 munkanap elteltével kerül készenléti állapotba az e-napló, amelynek készenlétbe helyezéséhez természetesen rendelkeznie kell minden tartalmi elemmel is.
Amennyiben van műszaki ellenőr, az e-napló készenlétbe helyezése az ő feladata. A főoldalon a „Készenlétbe helyezések” lapon az „Új e-napló egyszerű bejelentés kérelem benyújtása” feliratra kattintva kell elindítani a lakóépület egyszerű bejelentését. Itt meg kell majd adni az építtető adatait, illetve azt, hogy természetes vagy jogi személy meghatalmazottja-e. Ne felejtsük el ellenőrizni azt, hogy az építtető megegyezik-e a tulajdonossal! Ha nem egyezik meg, a munkaterület átadása előtt szükségünk lesz a tulajdonos hozzájárulására is!
Az építész tervezőt NÜJ azonosítójának a megadásával lehet meghívni, számára jogosultságot biztosítani a tervek feltöltéséhez. Ezen kívül meg kell adni az összes hasznos alapterület nagyságát, a lakások számát, valamint a 245/2006. (XII. 5.) kormányrendelet 1. mellékletében előírtak alapján a beruházás számított értékét. Ebből kerül meghatározásra a rendszerhasználati díj, amelyet a megadott számlaszámra kell átutalni a készenlétbe helyezési kérelemre megküldött díjbekérő alapján. Legyünk nagyon figyelmesek, mert az e-napló adatai csak előkészítés és adategyeztetés alatti naplóállapotban szerkeszthetőek!
A kötelező kivitelezési dokumentáció felvitele jogszabály szerint az építész tervező feladata. Az építtető megbízottja nem tudja szerkeszteni ezt a menüpontot. Tehát bármikor, ha a későbbiekben eltérés válik indokolttá, a tervezőnek kell ezeket feltölteni. A kivitelezés szakszerű folytatásához nem mindig elegendőek a kötelezően feltöltendő tervek, mellékletek – erre később részletesen kitérünk.
Az építész tervező mellett – aki egyben a tervezői művezető is lesz – a szükséges szakági tervezők nevét is fel meg kell adni, valamint fel kell tölteni a készenléti tárhelyre a szükséges dokumentumokat. Ilyenek többek között a meghatalmazások; például a műszaki ellenőr számára, amennyiben saját vagy hozzátartozó részére történő munkavégzésről van szó, és ezt a szerződéses adatoknál jelölte is az építtető. Ide tartozik még a felelős műszaki vezető e-építési napló vezetési kötelezettség teljesítésére vonatkozó szerződése, valamint a kivitelezési tevékenységet végzők szakképesítésének igazolása (személyenként legalább egy) is. Figyelem! A szükséges dokumentumok nélkül nem lehet beküldeni az e-napló készenlétbe helyezési kérelmét.
A kivitelezéshez szükséges tervek
A kivitelezéshez szükséges dokumentációk tartalmára vonatkozóan két irányadó jogszabály van. Az egyik a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) kormányrendelet 1. melléklete, amely szerint a tervezőnek az alábbi részletezettségű dokumentációt kell feltöltenie az e-naplóba:
- aláírólap tervjegyzékkel,
- helyszínrajz,
- kitűzési helyszínrajz,
- utcakép,
- eltérő szintek alaprajzai,
- metszetek,
- homlokzatok,
- tartószerkezeti tervek,
- az épület műszaki berendezéseinek rendszerterve,
- műszaki leírás,
- tervezői költségvetési kiírás.
Az első rész szerinti munkarészek elkészítéséhez az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendelet keretei között a kivitelezési dokumentáció tartalmi követelménye tekintetében a dokumentáció egyes munkarészeinek kidolgozottságára, a Magyar Építész Kamara, illetve az első rész 8. és 9. pontja tekintetében a Magyar Mérnöki Kamara által kidolgozott szakmai követelményeket megállapító, a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara által megfogalmazott közös szabályzatot kell figyelembe venni, amelyet a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara honlapjain elérhető.
A feltöltéshez tehát egyrészt ennek kell megfelelni, másrészt viszont be kell tartani a 191/2009. (IX. 15.) kormányrendelet építőipari kivitelezési tevékenységről szóló előírásait is, mely szerint az építtető felel az 1. sz. mellékletben meghatározott tartalmú kivitelezési dokumentáció meglétéért, és az abban foglaltak betartatásáért.
Részlet a Lakossági tájékoztatóból:
„A szükséges kivitelezési dokumentáció az adott építkezés sajátosságainak figyelembevételével kiegészítendő a kivitelezésről szóló kormányrendelet 1. melléklet értelemszerűen alkalmazott munkarészeivel. A többlet munkarészek körének meghatározása viszont az összes tervező és kivitelező feladata, elvárható és kötelességük is, hogy az építtetőt erről megfelelően tájékoztassák. ”