ÁRTÁBLÁZAT
E-építési napló készenlétbe helyezése a Megrendelő/Építtető nevében:
E-napló készenlétbe helyezésének költsége:
1., Napló készenlétbe helyezését megelőző tevékenység (Beruházási akta létrehozása, vezető tervező meghívása, készenlétbe helyezés megrendelése): 25.000.-Ft + a rendszerhasználati díj összege (amennyiben nem Megrendelő fizeti)
2., Építési napló nyitási költsége (főnapló(k) létrehozása, vállalkozás megfelelőségének, jogosultságának ellenőrzése, munkaterület átadása): 25.000.-Ft/ főnapló
3., Eseti bejegyzések: 2.500.-Ft/bejegyzés
pl.: építési anyag átadása, egyedi igények bejegyzése, figyelemfelhívások, módosított tervek átadása, stb.
4., Építési napló (főnapló(k)) zárási költsége (bejegyzések ellenőrzése, FMV nyilatkozat meglétének ellenőrzése, mellékletek ellenőrzése, munkaterület visszavétele, napló lezárása): 20.000.-Ft/főnapló
Kizárólag a Megrendelő nevében, a Megrendelő személyéhez kapcsolódó ügyfélkapus azonosító használatával.
Amennyiben Megrendelő személyemet bízza meg a Műszaki ellenőrzéssel, abban az esetben fenti költségek személyét nem terhelik.
E-építési napló vezetése a Vállalkozó nevében:
E-napló vezetésének költsége:
1., Munkaterület átvétel, Felelős Műszaki Vezető(k) (FMV) meghívása, szerződés feltöltése, biztosítási kötvény feltöltése: 25.000.-Ft!napló
2., Napi bejegyzések megtétele 2.500.-Ft/bejegyzés
3., Napló zárási költsége: 25.000.-Ft/napló
Fenti költségek tartalmazzák a napló megnyitását, a rendelkezésre álló adatok alapján, a napi bejegyzések megtételét, a napló mellékleteinek (szerződés, meghatalmazás, megfelelőségi tanúsítás, jegyzőkönyv, stb.) feltöltését, a napló lezárását és a lezárt építési napló PDF kivonatát (külön kérelemre, költségtérítés ellenében CD vagy DVD lemezre, pendrive-ra kiírva).
4., Eseti bejegyzések: 2.500.-Ft/bejegyzés
pl.: építési anyag átvétele, tervtől való nem engedélyköteles eltérés bejegyzése, építési hulladék elszállítása, stb.
Például:
Ez egy átlagos családi házra vetítve kb, 3 hónap munkavégzés alatt:
- naplónyitás 25.000.-Ft
- napi bejegyzések: 2.500.-Ft* 50 munkanap = 125.000.-Ft
- eseti bejegyzések: 2.500.-Ft* 10 alkalom = 25.000.- Ft
- naplózárás: 25.000.-Ft
azaz 200.000.-Ft
Kizárólag a Kivitelező nevében, a Kivitelező által a céghez rendelt személy ügyfélkapus azonosítójának használatával.
E-építési napló bejegyzések megtétele a Felelős Műszaki Vezető nevében:
2.500.-Ft/ bejegyzés
Egy családi ház esetében átlagosan 2 hetente szükséges ellenőrzést tartani és a bejegyzést megtenni az eltakart munkarészek, stb. miatt, illetve a munkaterület átvétele, majd lezáráskor az FMV nyilatkozat kitöltése, munkaterület visszaadása.
Például:
2.500.-Ft* 10 alkalom = 25.000.-Ft
azaz 25.000.-Ft
Kizárólag a Felelős Műszaki Vezető nevében, a Felelős Műszaki Vezető személyéhez rendelt ügyfélkapus azonosító használatával.
Felelős Műszaki Vezetés:
A műszaki vezető felel a lakóépületek szakszerű és terveknek való megfelelőségéért, és vállalja a felelősséget a használatba vételi engedély jogerőssé válásától számított 5 éven keresztül.
Az FMV díjat általánosságban az épület engedélyezése és tervezése során kialakított és a műszaki dokumentációban is szereplő számított építményérték alapján szokás meghatározni.
A fentiek alapján az építész tervező által készített műszaki leírásban szereplő számított építményérték illetve a vállalkozási szerződés nettó anyag+díj összegének súlyozott átlagának (100 mFt-ig) 1,5 – 5,0%-át, de minimum 1.500.000.-Ft kérek a szakirányú felelős műszaki vezetési tevékenység szakszerű elvégzéséért. Ez az összeg tartalmazza az e-naplóba történő FMV bejegyzések és szükséges ellenőrzések, mellékletek (amennyiben rendelkezésemre bocsátják határidőben) becsatolásának költségeit.
Amennyiben a Felelős műszaki vezetés mellett a kivitelező megbíz az építési napló vezetésével, akkor abban az esetben a díj a fenti összeg + 200.000.-Ft.
Fenti árak generál kivitelezéskor értendőek, ettől eltérő szerződés (részmunkák: pl.: csak szerkezetépítés, bádogozás, nyílászáró beépítés) esetén külön megbeszélés tárgyát képezi a díj.
E-építési napló bejegyzések megtétele a Műszaki Ellenőr nevében:
2.500.-Ft/ bejegyzés
Például:
Egy családi ház esetében a műszaki haladás figyelembevételével, iletve mMegrendelői igények alapján szükséges ellenőrzéseket tenni és a bejegyzést megejteni.
Például: 2.500.-Ft* 10 alkalom = 25.000.-Ft
azaz 25.000.-Ft
Kizárólag a Műszaki Ellenőr nevében, a Műszaki Ellenőr személyéhez rendelt ügyfélkapus azonosító használatával.
Műszaki Ellenőrzés:
Az építtető helyszíni megbízottjaként elsősorban az építés szakszerűségének, tervszerinti megvalósításának, és előírt költségkereten belül történő létrehozásának biztosításában van nélkülözhetetlen feladata.
A piacgazdaság viszonyai között az építtető minőségi és gazdasági érdekeit eredményesen képviselni képes független mérnöki tevékenység.
A műszaki ellenőr átlátja mind a tervező, mind a kivitelező munkáját, ráadásul az építtető igényeit közvetíti is a szakemberek felé. Felelőssége a kivitelező által befejezett munkaszakasz eredményeinek ellenőrzése.
A fentiek alapján az építész tervező által készített műszaki leírásban szereplő számított építményérték illetve a vállalkozási szerződés nettó anyag+díj összegének súlyozott átlagának (100 mFt-ig) 1,5-2%-át, de minimum 1.500.000.-Ft-ot kérek a műszaki ellenőri tevékenység elvégzéséért. Ez az összeg tartalmazza az e-naplóba történő ME bejegyzések és szükséges ellenőrzések, mellékletek (amennyiben rendelkezésemre bocsátják határidőben) becsatolásának költségeit, a megrendelői igények lehetőségek szerinti érvényesítését.
Fenti árak generál kivitelezéskor értendőek, ettől eltérő esetben kizáróag szakiránynak megfelelő szerződés esetében vagy részmunka vonatkozásában külön megbeszélés tárgyát képezi a díj.
ÖSSZEFOGLALVA:
Naplónyitás a Megrendelő nevében (Megrendelőhöz tartozó ügyfélkapu használatával):
50.000.-Ft-tól
Naplóvezetés a Kivitelező nevében (Kivitelezőhöz tartozó ügyfélkapu használatával):
200.000.-Ft-tól
Naplóvezetés a Felelős Műszaki Vezető nevében (FMV-hez tartozó ügyfélkapu használatával):
25.000.-Ft-tól
Felelős Műszaki Vezetés elvállalása (generálkivitelezés esetén):
1.500.000.-Ft-tól
Műszaki Ellenőrzés elvállalása:
1.500.000.-Ft-tól
Mérnöki díjszabás iránymutató árait a Mérnök és Építész Kamara dolgozta ki az alábbiak szerint:
Éptészeti szolgáltatások óradíja forintban érvényes 2024.01.01 naptól:
| Kiemelt Mérnök | Irányító Mérnök | Önálló Mérnök | Beosztott Mérnök | Építész gyakornok | Szerkesztő |
| 54.573 Ft | 45.477 Ft | 36.382 Ft | 27.286 Ft | 18.191 Ft | 13.643 Ft |
Mérnöknap díja forintban érvényes 2024.01.01 naptól:
| Kiemelt Mérnök | Irányító Mérnök | Önálló Mérnök | Beosztott Mérnök | Kezdő Mérnök | Segéd tervező, szerkesztő |
| 405.000 Ft | 296.000 Ft | 235.000 Ft | 178.000 Ft | 119.000 Ft | 89.000 Ft |
Mérnöknap díja forintban érvényes 2025.01.01 naptól:
| Kiemelt Mérnök | Irányító Mérnök | Önálló Mérnök | Beosztott Mérnök | Kezdő Mérnök | Segéd tervező, szerkesztő |
| 420.000 Ft | 307.000 Ft | 244.000 Ft | 185.000 Ft | 123.000 Ft | 92.000 Ft |
Az ajánlott mérnöki óradíj és napidíj tartalma:
a) a szolgáltatást végzők bruttó munkadíja, valamint ezek járuléka,
b) adók (az általános forgalmi adó kivételével),
c) az esetlegesen a szerzői joggal kapcsolatosan felmerülő személyi és vagyoni jogok értéke,
d) az értékcsökkenési leírás,
e) vállalkozói nyereség,
f) általános rezsiköltségek, ennek keretében
fa) irodabérlet vagy amortizáció, és rezsiköltségek,
fb) hardverek (számítógép, nyomtató, szkenner stb.), szoftverek költsége,
fc) könyvelés, ügyvédi szolgáltatás költsége,
fd) helyi közlekedés költsége,
fe) adminisztrációs költségek (posta, nyomtatás, másolás),
ff) kommunikációs költségek (weblap stb.),
fg) felelősségbiztosítási díj,
fh) kamarai tagdíjak költsége, szakmai továbbképzés költsége, rendezvények költsége,
fi) banki költségek,
g) az egyéb ráfordítások teljes összegét.
A mérnöki napidíj nem tartalmazza a távolsági közlekedés költségeit, azt külön kell elszámolni.
Mérnök kategóriák meghatározása
Kiemelt mérnök:
Különleges szaktudást és szakmai tapasztalatot igénylő, általános műszaki, szervezési, gazdálkodási és irányítási gyakorlattal rendelkező mérnök. Felelőssége műszaki, ügyviteli, gazdasági egyaránt. Széles, átfogó szakterület kiemelkedő, általánosan elismert szaktekintélye, kiemelkedő szakmai és irányítói gyakorlattal, tapasztalattal. Jellemzően nagy gyakorlattal és elismertséggel vezető tervezői, szakértői jogosultsággal rendelkezik.
Irányító mérnök:
Önálló, nagy gyakorlatú és áttekintő képességű mérnök, széleskörű szaktudást, szakmai és irányítói tapasztalatot igénylő, felelősségteljes alkotó tevékenység. Elsősorban munkacsoport(ok) munkáját irányítja, osztozik azok felelősségében, esetenként önálló munkát is végez. Felelős a saját és az általa irányított mérnökök munkájáért is. Széles szakterület nagy tapasztalatú, átfogó ismerője, egy vagy több speciális terület szakértője, irányításban és gazdálkodásban gyakorlattal rendelkezik. Jellemzően vezető tervezői, szakértői jogosultsággal rendelkezik.
Önálló mérnök:
Az átlagos, egyszerűbb feladatokat önállóan, felelősséggel megoldja, az összetett, speciális feladatokat esetenkénti irányítással, vagy szakértő bevonásával oldja meg. Irányítja a beosztott mérnök munkáját. Egy szakterületen általános szakismerettel és gyakorlattal rendelkezik. Jellemzően tervezői, kezdő szakértői jogosultsággal rendelkezik.
Beosztott mérnök:
Irányítás alapján végzett felelősség-teljes mérnöki tevékenység, Munkáját részben önállóan végzi, de rendszeres irányítása szükséges. A munkájáért a felelősség részben őt, részben az irányítóját terheli. Egy adott szakterületen kellő gyakorlattal rendelkezik.
Mérnök gyakornok:
Irányítás mellett végzett műszaki, mérnöki tevékenység. Feladatai kezdő szaktudást igénylő részfeladatok önálló megoldása, de a felelősséget a munkáért az irányító mérnök viseli. Szakismerete az egyetemi, főiskolai végzettség szintjének és 1-2 éves műszaki gyakorlatnak felel meg, tervezői, ill. szakértői jogosultsággal még nem rendelkezik.
Segéd tervező, szerkesztő (nem mérnöki tevékenység):
Irányítás alapján végzett műszaki vagy irodai betanított tevékenység, szokványos, ismétlődő részfeladatok megoldása. Szaktudása legalább technikusi, vagy egyéb szakirányú középfokú végzettség és legalább három éves szakmai gyakorlat.
Fenti általam meghatározott árak nettó irányárak, és kizárólag a szakmai munka összegét tartalmazza. Nem része a fenti összegeknek a helyszíni kiszállás, az esetleges jegyzőkönyvek kiállítása, egyéb szakértői vélemények beszerzésének költsége.
A pontos összeget a mindenkor megkötött szerződés tartalmazza.
Bármilyen kérdés esetén állok rendelkezésre.